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Décembre 2017

Mises en chantier : hausse de 46 % en décembre

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a récemment publié les données de mises en chantier pour le mois de décembre 2017. Pour l’ensemble des villes au Québec, le nombre de mises en chantier s’est élevé à 4 643 logements, soit 46 % de plus qu’en décembre 2016. De ce total, 75 % des mises en chantier ont été des appartements. La vigueur de ce segment est attribuée aux mises en chantier d’appartements locatifs qui ont pratiquement doublé par rapport à décembre 2016. Cette hausse d’activité marquée est expliquée par une augmentation de 76 % des mises en chantier dans la région métropolitaine de Montréal. En effet, la hausse des mises en chantier dans cette région représente 100 % de l’augmentation provinciale, compensant ainsi pour les diminutions observées dans certaines autres villes.

En 2017, 46 495 logements ont été mis en chantier au Québec, soit 19 % de plus qu’en 2016. Il s’agit d’un niveau inégalé depuis 2012. L’activité résidentielle a été concentrée à Montréal, Québec, Sherbrooke et Trois-Rivières avec près de 74 % des nouveaux logements. Cette bonne performance s’explique en bonne partie par la vigueur de la construction à Montréal et Québec, la hausse observée dans ces deux villes a plus que compensé les diminutions enregistrées ailleurs dans la province. Les mises en chantier d’appartements représentent 67 % des nouveaux logements au Québec en 2017 et la croissance de la construction d’appartement représente 101 % de la croissance des mises en chantier de la province. Dans les villes de 10 000 habitants et plus, près de 19 000 logements (47 % du total des nouveaux logements) mis en chantier étaient destinés au marché locatif.

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* Variation par rapport à décembre 2016.

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