Énoncé économique fédéral : un plus grand déficit et peu de nouvelles mesures pour l’habitation, constate l’APCHQ
Montréal, 16 décembre - À la suite de la présentation de l’énoncé économique du ministère des Finances du Canada, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) constate l’important déficit et du peu de nouvelles mesures pour l’habitation
Le gouvernement fédéral a multiplié au cours de cette dernière année les mesures pour encourager la construction de nouveaux logements au Canada pour répondre à la crise que nous connaissons d’un océan à l’autre. Plusieurs de ces programmes engagent des dépenses importantes, contribuant au déficit budgétaire. Les nouvelles mesures pour stimuler la construction de logements accessoires annoncées dans l’énoncé économique ne nuiront pas, mais elles sont insuffisantes pour construire les 1,2 millions de logements nécessaires pour rétablir l’abordabilité au Québec.
« On comprend évidemment que le gouvernement doit composer avec un cadre fiscal serré, mais on aurait souhaité qu’il propose un bouquet de mesures pour l’habitation. Dans les villes qui ont autorisé la construction de logements accessoires au Québec, il semble y avoir pour le moment peu d’intérêt de la part des propriétaires et donc, ces mesures auront probablement peu d’effets sur la crise de l’habitation », souligne David Goulet, Directeur du service économique de l’APCHQ
Le déficit budgétaire en 2024 sera de 62 milliards de dollars, bien au-dessus de la limite de 40 milliards fixée l’an dernier par le ministère des Finances. Le gouvernement fédéral se défend toutefois d’avoir respecté le ratio de la dette au PIB prévu et que celui-ci diminuera dans les prochaines années.
Le gouvernement est sous une pression immense pour à la fois résoudre la crise de l’habitation et rééquilibrer son budget, une tâche bien difficile. L’APCHQ salue les nouvelles sommes octroyées pour la rénovation écoénergétique, mais souligne qu’elle a recommandé à maintes reprises différentes mesures pour promouvoir la construction de nouveaux logements qui n’engendraient pas de dépenses additionnelles.
- Période maximale d’amortissement de 35 ans pour les prêts hypothécaires portant sur l’achat d’une habitation neuve certifiée écoénergétique.
- Revoir temporairement les modalités du taux admissible minimal ou « stress test » pour les nouveaux prêts hypothécaires dans un contexte de diminution des taux d’intérêts.
- Indexer les critères d’abordabilité du produit APH Sélect qui sont encore basés sur des données de 2019, rendant le programme de plus en plus déphasé avec la réalité du marché locatif.
- Faire du RAP ou du CÉLIAPP des régimes intergénérationnels pour permettre à plus de parents de contribuer à la mise de fonds de leur enfant.
Ces mesures stimuleraient la construction de nouveaux logements tout en permettant une amélioration de la situation financière du gouvernement fédéral.
À propos de l’APCHQ
Fondée en 1961, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) est un organisme privé à but non lucratif qui, à travers son réseau et ses associations régionales, représente et soutient plus de 28 000 entreprises de l’industrie de la construction résidentielle et de la rénovation. Elle est, depuis 1995, la représentante patronale ayant le mandat de négocier la convention collective au nom des employeurs du secteur de la construction résidentielle. L’APCHQ a pour mission d’être un acteur de changement rassembleur au bénéfice de la société québécoise et agit comme un moteur de développement social et économique par la promotion de la durabilité et de la qualité en habitation.
Renseignements:
Cyriaque Gaborieau
Conseiller en relations médias et affaires publiques
Cell.: 514 237-7096
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