La solution à la surchauffe du marché immobilier
La solution à la surchauffe du marché immobilier : s’attaquer au déséquilibre en augmentant l’offre
Montréal, le 2 septembre 2021 – L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) publie aujourd’hui un numéro spécial de son Bulletin de l’habitation dans lequel elle affirme que la seule avenue efficace et durable permettant de résorber l’important déséquilibre qui cause la flambée des prix sur le marché immobilier québécois est une augmentation de l’offre de logements.
« Il faut mettre en place un environnement plus favorable à la création de nouvelles habitations, car le déséquilibre ne se corrigera pas de lui-même. C’est d’ailleurs pourquoi on ne parle plus d’un problème conjoncturel, mais plutôt d’un problème structurel », affirme Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
L’ampleur du déficit de logements
L’APCHQ estime qu’il y a eu sous-construction d’habitations au cours des dernières années, de sorte que le Québec accuse actuellement un déficit se situant entre 40 000 et 60 000 logements pour propriétaires-occupants et pour fins locatives. L’Association considère que stimuler l’offre, principalement en accélérant le rythme des mises en chantier, permettrait à la fois de résorber la pénurie et de faire diminuer la pression sur les prix des propriétés existantes.
Comment stimuler la construction de nouveaux logements?
Si les gouvernements sont prêts à faire de la création de logements une priorité et sont disposés à y consacrer les sommes nécessaires, selon l’APCHQ, deux avenues s’offrent à eux.
Actuellement, le remboursement maximal (36 %) de la TPS concerne les habitations neuves dont le prix ne dépasse pas 350 000 $, tandis que le remboursement maximal (50 %) de la TVQ concerne les habitations neuves dont le prix ne dépasse pas 200 000 $. « Ces prix ne sont plus du tout adaptés à la réalité du marché immobilier d’aujourd’hui. Notamment, il serait grand temps d’actualiser les modalités de remboursement de la TVQ », conclut Paul Cardinal. En 2020, selon la SCHL, le prix moyen des maisons unifamiliales neuves écoulées au Québec avoisinait les 485 000 $.
Pour consulter le Bulletin de l'habitation.
À propos de l’APCHQ
Fondée en 1961, l’APCHQ est un organisme privé à but non lucratif qui a pour mission de faire valoir et développer le professionnalisme de ses 18 000 entreprises membres réunies au sein de 13 associations régionales. Grâce à son offre de services techniques, juridiques, administratifs et de formation ainsi qu’à ses interventions gouvernementales et publiques, l’APCHQ contribue à ce que ses membres puissent accroître leurs compétences et évoluer dans un environnement hautement compétitif. En outre, à l’occasion du renouvellement des conventions collectives de l’industrie de la construction, l’APCHQ a le mandat de négocier au nom de 15 200 employeurs du secteur résidentiel.
Renseignements :
Émilie Hermitte
Conseillère en communications et en relations publiques à l’APCHQ
Cell. : 514 237-7096
Courriel : emilie.hermitte@apchq.com
